如何选择在哪里投资房地产（二）

上篇讲到如何找到有投资潜力的metro areas，可是metro area的区域常常太大了，虽然人口和经济的指标在metro area level适用，但具体到了房子，county level的信息会更有代表性一些。所以在这篇文章中，我会推荐另一个topmetroarea.com的姊妹网站topcounty.com。Topcounty.com会帮助投资者比较不同counties之间的差异，包括人口数量，种族分布，房价，收入，还有一个很重要的信息就是property tax rate。Property tax rate常常是购买投资房分析的重要因素，一个high proprty tax rate的地方（比如Texas）的房价是很难有好的appreciation的，而且也会减少很多的cash flow，而相对low property tax rate的地方的投资者会多些，房子涨幅会大得多（比如说Las Vegas）。另外，topcounty.com上的median household income，人口年龄分布，人口种族分布等都对在哪里买投资房提供有意义的信息。